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开发企业楼盘备案流程及所需资料

阅读次数: 8506 发布时间: 2022-09-07 09:44

一、材料的准备阶段

备案楼盘满足封顶条件后,开发企业按照《贷款项目资料目录》准备楼盘准入所需材料的原件和复印件(由业务部提供或中心网站“便民服务-下载中心”栏目下载),复印件需加盖公章并装订成册(1份)后,交于所属业务部进行审核。

(一)期房按揭贷款项目所需材料

1.住房公积金按揭贷款申请书及申请表(网站下载)

2.营业执照(原件及复印件)

3.房地产开发企业资质证书(原件及复印件)

4.企业法定代表人身份证、身份证明、印鉴样本(原件,网站下载)

5.企业信用报告(原件)

6.基本户开户许可证(原件及复印件)

7.项目立项批文(原件及复印件)

8.建设用地批准书(复印件)部分开发商换不动产权证后无此项

9.不动产权证书(原件及复印件)

10.建设用地规划许可证(原件及复印件)

11.建设工程规划许可证(原件及复印件)

12.建设工程施工许可证(原件及复印件)

13.商品房预销售许可证(原件及复印件)

14.商品房测绘报告(原件)

15.房屋平面布置图

16.楼盘外景照片

(二)现房贷款项目所需材料

1.住房公积金按揭贷款申请书及申请表(网站下载)

2.营业执照(原件及复印件)

3.房地产开发企业资质证书(原件及复印件)

4.企业法定代表人身份证、身份证明、印鉴样本(原件,网站下载)

5.企业信用报告(原件)

6.基本户开户许可证(原件及复印件)

7.商品房销售许可证(原件及复印件)

8.商品房测绘报告(原件)

9.商品房竣工验收备案表(原件)

10.楼盘外景照片

二、审批流程

(一)现场勘察

房产开发企业提交材料后,业务部负责对该项目进行现场勘察(5个工作日完成)。

(二)系统审批流程

现场勘查通过后,业务部对开发企业所提供的材料进行审核、录入、扫描并建立该项目电子档案。录入结束后提交审批流程,审批流程时限为10个工作日。

(三)协议签订

审批流程结束后,业务部与开发企业签订《个人住房贷款阶段性担保合同》并扫描至电子档案内提交审核,经信贷科确认后可办理该项目住房贷款业务(系统审核2个工作日内完成)。