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建设项目规划审批流程

一、申请规划委员会项目批准需提交下列材料：

1. 建设项目申请及说明（项目名称、建设单位、建设位置、建设面积）

2. 建设项目现状图、平面设计图、效果图

3.建设项目修建性详细规划设计方案电子版及文本图册  

二、建设项目选址

（一）划拨土地需出具《建设项目用地预审与选址意见书》

1、用地单位申请

2、建设项目用地预审与选址意见书申请报告

3、盟市或旗县自然资源局初审意见

4、项目建设依据

5、项目用地边界拐点坐标表( 2000 国家大地坐标系)

6、相关规划图纸

7、国土空间规划（土地利用总体规划）修改方案、基本农田补划方案，踏勘论证意见、节地评价报告、同意占用生态保护红线、生态保护区文件，选址研究报告（附盟市论证意见）{根据具体情况提供}（二）出让土地需出具《建设用地规划条件书》

办理《建设用地规划条件书》要件：

1. 建设项目申请文件

2. 依据控制性详细规划，编制修建性详细规划

3. 法律、法规规定的其他材料

三、《建设用地规划许可证》

办理《建设用地规划许可证》要件：

1. 用地单位申请表

2. 建设单位申请文件

3. 建设项目批（核）准、备案文件

4. 土地出让合同（出让）

5. 土地权属材料（划拨）

6. 建设项目用地预审与选址意见书（新增建设用地的提交、以划拨方式取得土地使用权的提交）

7.相关图纸（实测图、用地红线图、地下管网综合图）

四、《建设工程规划许可证》

办理《建设工程规划许可证》要件：

1.建设工程规划许可证申请表

2. 计划行政主管部门的立项批准文件

4.报批单位（开发企业）和建筑设计单位资质证书

5.已审批的规划设计成果

6.建筑设计方案效果响应三套（1#或2#图，含电子文档），小区开发需小区鸟瞰图及沿街建筑效果图（街景、含电子文档）。

7.方案审定后报灯光效果图（1#或2#图），建筑图A3白图三套（平、立、剖、总平面图及设计说明）

8.城市规划部门初审后要求提供的其他材料

五、《建设工程竣工规划核实合格证》

办理《建设工程竣工规划核实合格证》要件：

1. 核实申请表

2. 企业法人营业执照、机构代码证（复印件）

3. 有资质的测绘单位提供的符合当地统一坐标系统要求的建设总平面图（包括绿地、停车泊位、主体建筑高度等）及其电子文档

4. 要求提交的其他材料

https://1.181.47.76:10031/hlbezwdt