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UedBet体育公共租赁住房后期日常管理规定

为加强和规范UedBet体育公共租赁住房后期使用和监督管理，建立公开、公平、公正和规范有序的公共租赁住房管理体制，根据《公共租赁住房管理办法》等文件精神，现将公共租赁住房后期管理工作相关要求规定如下：

一、总体要求

公共租赁住房后期管理，是指政府投资建设并运营管理的公共租赁住房，配租交付后的租赁管理、使用检查和监督管理等工作，包括合同签订、租金收缴、物业服务、房屋维修、日常监管和其他相关管理工作。公共租赁住房后期管理要坚持“统筹协调、配合管理”的原则，进一步落实管理主体、管理内容和管理责任，实现公共租赁住房管理工作规范化。

 二、 工作职责

  1、UedBet体育住房和城乡建设局负责全市公共租赁住房后期管理工作的监督指导。

  2、UedBet体育住房保障服务中心负责检查指导市区公共租赁住房后期管理事务，承担组织申请配租人选房、与申请配租人签订租赁房屋合同文本、信息公开、监督检查等事务性工作。

      3、公租房所在辖区办事处，社区居委会按照“属地管理”原则在配合市住房保障服务中心工作人员入户抽查时，负责所在辖区公共租赁住房现住人员的认定和所居住人员是否为社区工作人员入户登记时为同一人。  

      4、物业公司按照物业合同约定维修、养护和物业服务等工作，协助住房保障部门加强承租家庭动态管理。

三、提高公共租赁住房使用率

腾退房源分配。由于我市处于高寒地区，房屋供暖期长达九个月之久，房屋供暖费用较高，为减轻财政支付供暖费用的压力，我市对住房困难的低收入和新就业职工采取“即来即租”原则，在申请人提交审核材料齐全的情况下，组织申请人看房、交纳各项租房费用后即可签订房屋租赁合同进行配租，圆广大申请家庭的“住房梦”。

四、加大租金管理力度

1.UedBet体育保障性住房服务中心及时开展房屋租金催缴工作，加大公共租赁住房欠缴租金清理力度。对承租家庭未按合同约定及时交纳租金的，采取书面通知方式及时催缴，并留存催缴记录。

对拒不交纳房屋租金和逾期及超过约定交费日期的承租家庭，通过司法途径解决。

 五、落实信息公开

  1.市住建局按市政务服务局工作要求公开分配政策、分配对象、分配房源、分配流程、分配结果、退出情况，并进行动态更新。

 2.市住建部门在公共租赁住房小区公开举报投诉电话，设立举报信箱收集举报信息。

 六、工作要求

   1、加强组织领导。上述各相关单位要高度重视，进一步明确任务，细化工作，确保公共租赁住房后期管理工作扎实有效开展。

  2、狠抓工作落实。上述各相关单位要按照管理责任和管理内容要求，抓好组织实施，切实履行职责，确保各项工作落到实处。

  3、建立责任机制。上述各相关单位应按照规定，严格履行公租房使用监管职责，积极开展相关工作，针对公租房转租、转借行为，发现一起，查处一起，坚决打击违法违规行为。

                                                                                                                                           UedBet体育住房和城乡建设局

                                                                                                                                                 2022年11月22日