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发布机构: UedBet体育自然资源局 主题分类: 综合政务
名称: “五个大起底”知识库|“批而未供、闲置土地大起底”知多少 文号:
成文日期: 2024-06-12 发布日期: 2024-06-12

“五个大起底”知识库|“批而未供、闲置土地大起底”知多少

发布时间:2024-06-12 11:42 来源:UedBet体育自然资源局 浏览次数: 【字体大小:

第一问


本次行动的主要目标是什么?
UedBet体育“十四五”期间盘活批而未供、闲置土地共计15亩,其中,盘活批而未供土地15亩、闲置土地0亩。


第二问

“批而未供”“闲置土地”二者的概念是什么?
批而未供是土地经依法批准征收或转用后,长期未能供应的情况;闲置土地是土地供应后,项目没有按照供地手续中约定的开工时间建设,造成土地闲置的现象。按土地业务流程来说,前者发生在土地供应之前,后者发生在土地供应之后,虽然二者都不属于违法行为,但都是土地利用效率低下的体现。


第三问



本次行动的主要措施有哪些?
一是系统化管理。自治区利用第三次国土调查数据库,将全区批而未供、闲置土地的位置、面积、权属、规划用途等情况逐宗上图入库,建立项目清单,并纳入自治区土地资源信息储备平台,全程跟踪项目状态变化动态更新,并实现数据共享。
二是精准施策。对批而未供土地,本着“供应为主、供撤结合”的原则,分3类措施7种情形进行消化,具体3类措施是加快土地供应、完善供地手续、核销批文。7种情形是“未编制实施方案且不再使用”“未完成征地拆迁”“预期用地项目变化或缺少用地意向者”“规划调整”“未供即用”“边角地”“正在履行供地程序”。
三是创新方式。在闲置土地处置过程中对已缴清土地价款、落实项目资金,且因规划依法修改造成闲置的,鼓励地方有条件的地区,可探索开展与政府储备土地竞价置换工作,简称“闲储置换”。“闲储置换”是对协议置换的一个有益补充,按照等价置换的原则,可在不同用途间采用公开竞价的方式进行,由竞得土地的单位与地方人民政府签订“闲储置换”协议。