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根据《国土资源部办公厅关于实施<城镇土地分等定级规程>和<城镇土地估价规程>有关问题的通知》（国土资厅发﹝2015﹞12号）、《呼伦贝尔市自然资源局关于转发<内蒙古自然资源厅关于做好2024年城市地价动态监测和基准地价更新工作的通知>的通知》（呼自然资字﹝2024﹞62号）等有关要求，结合UedBet体育实际，UedBet体育政府根据实际情况制定了《UedBet体育城镇基准地价更新工作实施方案》（以下简称《方案》），有关情况做如下解读：

一、《方案》起草的必要性和依据

基准地价是法定公示地价的主要内容，更新和调整基准地价是为了适应当前宏观经济形势，准确反映全市境内地价水平的差异，切实发挥好基准地价对土地市场价格的指导作用。根据《国土资源部办公厅关于实施<城镇土地分等定级规程>和<城镇土地估价规程>有关问题的通知》（国土资厅发﹝2015﹞12号）等有关要求，UedBet体育自然资源局按照市政府要求，起草了《UedBet体育城镇基准地价更新工作实施方案》。

二、《方案》制定的过程

按照相关要求并结合本地实际情况制定工作方案，准备阶段：确定负责基准地价更新工作的领导小组，明确工作的估价期日、工作范围、工作任务等内容。落实工作经费，以保障后续工作的开展。项目实施阶段：全面了解土地的实际情况，为后续工作提供数据支持。在项目实施过程中，会向相关部门、企业、群众等征集意见，以保证工作的科学性和合理性。认真研究国家、省相关文件精神和各项新要求，参考多个盟市的制定方案，结合我市实际情况，制定完成《UedBet体育城镇基准地价更新工作实施方案》。

三、基本原则

基准地价更新工作应严格遵循国家和地方有关土地管理、资产评估等方面的法律法规和政策规定，确保方案的制定和实施符合法律要求，并且要运用科学的方法和技术手段，合理确定土地级别和基准地价，保证评估结果的准确定和可靠性。

四、工作目标

1.全面掌握城区土地质量和利用状况

基准地价更新工作的目的在于全面掌握城区土地的质量和利用状况，科学管理和合理利用土地，提高土地使用效率。

2.建立科学合理的基准地价体系

通过更新基准地价，可以建立科学合理的基准地价体系，从而推动土地使用制度改革向纵深发展。

3.合理调控土地市场，促进土地正常交易

基准地价的更新有助于合理调控土地市场，促进土地正常交易，为征收土地税费、制订土地利用计划、规划提供依据。

4.发挥级差地租的经济杠杆作用

基准地价的更新还能发挥级差地租的经济杠杆作用，为推行土地招标拍卖、整理储备、实行基准地价公示制度和基准地价平衡与更新制度奠定基础。

5.为相关部门提供科学的依据

基准地价的更新为进一步建立和完善土地市场经营管理机制，发挥城镇国有土地的经济效益，促进土地的合理利用、流动，防止国有土地资产流失，促进市区建设和发展提供了科学的依据。